Estimation théorique
Rue Marcel Journet,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Journet,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 18 | RUE DU BEAL | 3 | 95 | 21 | 206000€ | 2168€ |
2022-10-10 | 4 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 145 | 822 | 925000€ | 6379€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 160 | 558 | 465000€ | 2906€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ERNEST CRESP | 4 | 90 | 72 | 285000€ | 3167€ |
2023-03-30 | 10 | BD JACQUES CROUET | 7 | 195 | 519 | 205000€ | 1051€ |
2023-05-22 | 11 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 4 | 90 | 468 | 400000€ | 4444€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES CROUET | 8 | 160 | 593 | 440000€ | 2750€ |
2022-08-31 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 10 | 230 | 1189 | 590000€ | 2565€ |
2020-01-13 | 21 | IMP FRAGONARD | 2 | 42 | 334 | 274070€ | 6525€ |
2020-12-18 | 21 | IMP FRAGONARD | 6 | 124 | 428 | 337000€ | 2718€ |
2022-12-22 | 6 | BD EUGENE CHARABOT | 5 | 140 | 605 | 680000€ | 4857€ |
2021-11-22 | 5 | ESC DU BEROUARD | 4 | 70 | 507 | 313000€ | 4471€ |
2019-10-28 | 11 | BD ANTOINE MAURE | 4 | 100 | 740 | 332000€ | 3320€ |
2020-12-15 | 6 | TRA DES PERVENCHES | 7 | 184 | 505 | 510000€ | 2772€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 660 | 189931€ | 1978€ |
2021-04-19 | 3 | TRA DU PRADO | 4 | 80 | 323 | 351200€ | 4390€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES PALMIERS | 4 | 138 | 515 | 200000€ | 1449€ |
2022-01-10 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 285000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 335000€ | 5877€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 775 | 171400€ | 2857€ |
2021-06-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 22000€ | 122€ |
2022-03-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 423000€ | 2350€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES PALMIERS | 5 | 160 | 872 | 695000€ | 4344€ |
2021-08-17 | 20 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 297 | 390000€ | 4875€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA MADELEINE SUPERIEURE | 5 | 217 | 217 | 540000€ | 2488€ |
2020-07-03 | 16 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 168 | 542 | 290000€ | 1726€ |
2021-09-01 | 3 | BD LOUIS BARTHOU | 7 | 126 | 1012 | 480000€ | 3810€ |
2021-02-10 | 12 | TRA VICTOR HUGO | 4 | 60 | 341 | 205000€ | 3417€ |
2020-05-25 | 34 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 135 | 260 | 404755€ | 2998€ |
2022-10-06 | 9 | AV MATHIAS DUVAL | 5 | 110 | 690 | 344340€ | 3130€ |
2022-04-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 296800€ | 4365€ |
2023-03-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 456000€ | 6706€ |
2019-07-31 | 33 | BD LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 661 | 290000€ | 2929€ |
2021-08-24 | 14 | BD EMILE ZOLA | 5 | 190 | 592 | 425000€ | 2237€ |
2019-05-28 | 23 | AV SAINTE LORETTE | 3 | 177 | 198 | 165000€ | 932€ |
2019-06-12 | 13 | BD ALBERT 1ER | 4 | 108 | 380 | 285000€ | 2639€ |
2021-03-11 | 46 | BD LOUIS BARTHOU | 6 | 108 | 444 | 499000€ | 4620€ |
2021-12-10 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 230 | 300 | 680380€ | 2958€ |
2019-09-04 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 420000€ | 2010€ |
2022-11-25 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 630000€ | 3014€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU VIEUX LOGIS | 2 | 40 | 1050 | 175000€ | 4375€ |
2020-11-30 | 20 | AV MATHIAS DUVAL | 3 | 59 | 1520 | 6769810€ | 114743€ |
2019-06-20 | 22 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 425 | 225000€ | 3214€ |
2022-02-16 | 13 | BD ALBERT 1ER | 5 | 91 | 345 | 310000€ | 3407€ |
2019-12-03 | 164 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 524 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DU VIEUX LOGIS | 1 | 18 | 745 | 40000€ | 2222€ |
2021-03-30 | 8 | BD COMMANDANT AUTRAN | 6 | 110 | 765 | 360000€ | 3273€ |
2021-12-09 | 16 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2022-09-21 | 17 | AV RIOU BLANQUET | 5 | 120 | 640 | 330000€ | 2750€ |
2023-04-17 | 4 | AV DE PROVENCE | 3 | 49 | 427 | 150000€ | 3061€ |
2023-03-27 | 6 | TRA SAINTE LORETTE | 4 | 100 | 621 | 443950€ | 4440€ |
2022-03-18 | 11 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 110 | 642 | 494250€ | 4493€ |
2022-10-17 | 34 | AV JEAN XXIII | 6 | 159 | 1265 | 778220€ | 4894€ |
2021-11-10 | 21 | BD DU FOULON | 5 | 207 | 500 | 1735000€ | 8382€ |
2022-02-25 | 6 | ALL CASCADE ZOLA | 4 | 63 | 243 | 444080€ | 7049€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DU PLATEAU ST HILAIRE | 4 | 124 | 468 | 478000€ | 3855€ |
2019-06-05 | 29 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 137 | 1056 | 403850€ | 2948€ |
2022-08-25 | 30 | BD EMILE ZOLA | 6 | 155 | 92 | 592600€ | 3823€ |
2021-12-06 | 17 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 135 | 840 | 613000€ | 4541€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DES CAPUCINS | 3 | 93 | 171 | 343000€ | 3688€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 104 | 244 | 312000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 5 | TRA DES RIBES | 2 | 125 | 478 | 360000€ | 2880€ |
2021-03-04 | 9 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 413 | 455800€ | 6077€ |
2023-03-31 | 9 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 413 | 485000€ | 6467€ |
2020-07-21 | 30 | BD PASTEUR | 3 | 200 | 500 | 476150€ | 2381€ |
2022-01-31 | 56 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 120 | 129 | 495000€ | 4125€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES TROIS PORTES | 3 | 68 | 605 | 260000€ | 3824€ |
2021-04-12 | 25 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 186 | 724 | 410000€ | 2204€ |
2019-07-04 | 11 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 405 | 255000€ | 3188€ |
2021-10-25 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 5 | 100 | 435 | 460000€ | 4600€ |
2020-02-04 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 735650€ | 5490€ |
2021-12-16 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 1025000€ | 7649€ |
2021-07-20 | 30 | BD PASTEUR | 8 | 200 | 500 | 835000€ | 4175€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 55 | 652 | 260000€ | 4727€ |
2021-11-17 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 63 | 543 | 305000€ | 4841€ |
2020-12-21 | 19 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 130 | 925 | 433000€ | 3331€ |
2021-07-19 | 22 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 160 | 500 | 425000€ | 2656€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES TROIS PORTES | 4 | 103 | 747 | 382000€ | 3709€ |
2020-01-11 | 36 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 131 | 500 | 525800€ | 4014€ |
2020-10-23 | 34 | BD EMILE ZOLA | 7 | 143 | 1005 | 635000€ | 4441€ |
2021-12-07 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 167 | 483 | 250000€ | 1497€ |
2019-11-20 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 167 | 483 | 645000€ | 3862€ |
2023-06-09 | 9 | BD BELLEVUE | 5 | 163 | 820 | 560000€ | 3436€ |
2020-01-31 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 444900€ | 5056€ |
2023-04-25 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 525000€ | 5966€ |
2021-01-26 | 9 | TRA PHAROS | 3 | 70 | 617 | 300000€ | 4286€ |
2020-04-27 | 6 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 96 | 326 | 432000€ | 4500€ |
2023-04-28 | 52 | BD EMILE ZOLA | 4 | 85 | 546 | 349000€ | 4106€ |
2021-01-21 | 17 | BD BELLEVUE | 2 | 72 | 590 | 260000€ | 3611€ |
2021-11-10 | 16 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 828 | 255000€ | 3000€ |
2021-03-08 | 18 | BD DE LA REINE JEANNE | 10 | 288 | 1495 | 1223300€ | 4248€ |
2019-08-30 | 56 | AV VICTORIA | 6 | 240 | 509 | 464900€ | 1937€ |
2021-02-09 | 92 | BD PDT KENNEDY | 4 | 150 | 2485 | 625000€ | 4167€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DE LA PINEDE | 11 | 411 | 965 | 500000€ | 1217€ |
2022-01-07 | 69 | BD VICTOR HUGO | 4 | 87 | 0 | 365507€ | 4201€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 1165 | 470000€ | 4476€ |
2022-08-10 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 48 | 293 | 275000€ | 5729€ |
2022-11-14 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 108 | 1067 | 761180€ | 7048€ |
2021-10-04 | 100 | BD PDT KENNEDY | 4 | 172 | 1450 | 812520€ | 4724€ |
2020-02-28 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 4 | 68 | 553 | 490000€ | 7206€ |
2021-07-27 | 3 | AV GUY DE MAUPASSANT | 1 | 28 | 412 | 265000€ | 9464€ |
2022-10-27 | 31 | CHE DE LA COSTE D OR SUPERIEUR | 5 | 110 | 439 | 365000€ | 3318€ |
2019-05-15 | 26 | CHE DE LA COSTE D OR INFERIEUR | 4 | 64 | 282 | 434800€ | 6794€ |
2022-04-21 | 141 | BD PDT KENNEDY | 5 | 125 | 545 | 425000€ | 3400€ |
2020-11-16 | 39 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 88 | 266 | 256500€ | 2915€ |
2022-11-03 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 197 | 1083 | 825000€ | 4188€ |
2019-10-22 | 25 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 142 | 0 | 260000€ | 1831€ |
2019-06-20 | 26 | RUE JEANNE JUGAN | 8 | 196 | 920 | 952450€ | 4859€ |
2022-10-27 | 24 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 109 | 500 | 773400€ | 7095€ |
2019-08-07 | 59 | BD EMILE ZOLA | 7 | 150 | 602 | 410000€ | 2733€ |
2020-03-10 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 56 | 485 | 380000€ | 6786€ |
2021-04-26 | 2 | ALL DU BOIS | 4 | 149 | 1500 | 539600€ | 3621€ |
2020-12-17 | 114 | BD PDT KENNEDY | 5 | 113 | 925 | 507940€ | 4495€ |
2019-08-05 | 149 | BD PDT KENNEDY | 6 | 234 | 1979 | 715000€ | 3056€ |
2020-09-30 | 19 | CHE DES VACANCES | 4 | 110 | 341 | 270000€ | 2455€ |
2022-11-10 | 53 | BD EMILE ZOLA | 6 | 215 | 675 | 480000€ | 2233€ |
2023-05-30 | 1 | AV JEAN BAPTISTE GUIGUES | 5 | 150 | 500 | 920000€ | 6133€ |
2022-03-24 | 74 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 115 | 1845 | 549945€ | 4782€ |
2022-03-04 | 3 | BD DU PAVILLON | 6 | 159 | 500 | 670495€ | 4217€ |
2019-11-04 | 6 | AV HENRI DUNANT | 6 | 140 | 500 | 496760€ | 3548€ |
2021-12-08 | 84 | AV JEAN XXIII | 3 | 70 | 558 | 570000€ | 8143€ |
2020-01-16 | 3 | CHE BEL AIR | 6 | 92 | 636 | 356250€ | 3872€ |
2022-12-08 | 47 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 166 | 898 | 510000€ | 3072€ |
2020-12-11 | 15 | CHE DE NOAILLES | 10 | 340 | 850 | 641500€ | 1887€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DE SAINTE ANNE | 8 | 260 | 500 | 690000€ | 2654€ |
2022-08-31 | 46 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 528 | 410000€ | 3203€ |
2019-12-06 | 4 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 121 | 1457 | 536000€ | 4430€ |
2023-02-01 | 121 | CHE DES BASSES RIBES | 6 | 160 | 500 | 830100€ | 5188€ |
2022-02-25 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 170 | 1500 | 550000€ | 3235€ |
2021-09-02 | 86 | AV JEAN XXIII | 5 | 125 | 500 | 650000€ | 5200€ |
2022-10-03 | 19 | CHE BEL AIR | 4 | 60 | 503 | 250000€ | 4167€ |
2022-02-25 | 11 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 8 | 183 | 500 | 685000€ | 3743€ |
2022-01-31 | 29 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2020-07-06 | 9 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 7 | 220 | 1480 | 532900€ | 2422€ |
2019-06-12 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 235 | 334900€ | 4084€ |
2020-05-20 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 242 | 364800€ | 4145€ |
2021-05-31 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 223 | 1000 | 1005000€ | 4507€ |
2023-01-27 | 59 | AV NICOLAS COPERNIC | 2 | 25 | 9253 | 150000€ | 6000€ |
2021-11-18 | 108 | AV JEAN XXIII | 6 | 166 | 500 | 630000€ | 3795€ |
2021-02-23 | 12 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 218 | 2034 | 736250€ | 3377€ |
2021-07-20 | 13 | CHE BEL AIR | 3 | 57 | 670 | 333000€ | 5842€ |
2021-12-23 | 20 | CHE BEL AIR | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2021-10-27 | 20 | CHE BEL AIR | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2021-12-21 | 86 | AV JEAN XXIII | 6 | 180 | 897 | 644100€ | 3578€ |
2022-04-11 | 16 | BD DU PAVILLON | 4 | 110 | 500 | 570000€ | 5182€ |
2022-11-22 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 177 | 1592 | 830000€ | 4689€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DES LOUBONNIERES | 4 | 93 | 873 | 430000€ | 4624€ |
2023-01-26 | 38 | AV HENRI DUNANT | 6 | 150 | 641 | 515000€ | 3433€ |